色彩繽紛的石子堆砌成形狀不一的花壇，姿態各異的假山平添風趣。深秋，金色桂花掛滿枝頭、翠綠鐵樹生機勃發……這處小庭院坐落于三明市三元區富文社區省安小區二期小區二棟的一處樓頂天臺。偶得幽閑境，遂忘塵俗心。在婆娑樹影下閑坐，三五友人泡上一壺好茶，談天說地，頗得一時安適。
公共的“天臺庭院”
10月26日一大早，這個小區18樓住戶老鄭和小陳，17樓住戶吳大哥、6樓住戶小穎就聚在樓頂茶室里泡茶聊天。老鄭是這里的老業主。住在頂層的他，常因盛夏難耐酷暑而頭疼，能否對樓頂進行實用的隔熱處理？十多年前，他帶著疑問，找到了從事園林綠化工作的吳大哥。兩人商量著，是否有一舉兩得的方法，既解決隔熱這個“頭等大事”，又能讓天臺煥然一新？于是，天臺綠化工程就此開啟。歷經 3 年時間，這片占地約 300 平方米的綠化景觀最終完工。
從建設之初至今，這處天臺怎么用的問題，在居民心中有了答案。對于低樓層的住戶來說，樓頂絕佳的日照條件是居民冬春曬衣被的首選，目前天臺預留的兩處曬衣區域卻有些不夠用。低層住戶可能也不會想到，他們晾衣曬被的行為，對頂樓住戶也造成了困擾。富文社區居委會的姜曉珍告訴記者，目前這里天臺搭建的曬被繩經過多年的承重而彎塌，有些居民為了解決這一問題，用尖銳物器扎進地面固定繩索中部，導致天臺防水功能不同程度受損。有的居民為了搶占位置，天還沒亮就上天臺曬被子，因隔音較差，頂樓住戶常被擾清夢。在吳大哥看來，天臺用途絕不僅在于晾衣曬被，還有重要的避險功能。“天臺板磚若是經過長時間的日曬雨淋，可能產生破裂損壞，加劇了頂層漏水的情況。”鄭大哥還認為，“在天臺鋪設植被景觀，可以用土壤層對臺面進行保護。”這個景觀天臺深得剛搬來兩年多的住戶小陳的歡心。“天臺大門永遠開放，誰都可以來泡茶嘮嗑，無形之中增進了鄰里交流，加深了鄰里感情。”為了維護好這個小花園，老鄭從自家引水引電，未曾計較過費用。天臺在住戶們的精心打理下，一年四季鳥語花香，優雅別致。
公用空間被占用
“一棟，10樓18樓住戶在天臺種菜；四棟，18樓違章搭蓋；六棟，1樓5樓9樓13 樓堆放雜物……”在市區一小區物業負責人黃俊的筆記本上，詳細記錄了小區每棟樓的天臺需要解決的問題。在六棟天臺，記者見到了慘不忍睹的一幕——業主將天臺隔間私自上鎖，廢棄的健身器材、梯子、花盆，裝滿土壤的破損泡沫箱隨處可見，甚至在一處角落，堆放著不知從哪弄來的枯枝敗葉……這些廢棄物，差不多將天臺占滿。
在這里行走，要時刻小心腳下，更別說曬衣被。“天臺日照時間長，這些雜物都是易燃物，黃經理麻煩你找個時間讓物業來清理。”姜曉珍對黃俊說。提起這些問題，黃俊一臉無奈。“物業接到居民的大量投訴，都是關于天臺堆砌雜物廢物及擅自利用天臺種菜的情況。”黃俊說。種菜使用的農家肥味道飄到樓下，而這些廢棄物存在的安全隱患也讓居民擔心。“每逢居民投訴，我們都會第一時間趕到現場清理，但是工作量很大。”黃俊說。有次清理某棟天臺違搭的菜地，六個人從上午不停地干到中午。而這些公用空間私占的情況，不只出現在天臺。碧桂園花岸小區的樓棟前有青翠草坪，不僅凈化空氣美化環境，也讓業主心曠神怡。然而，卻有人打起公共草地的主意。在花岸小區，一家食雜店直接將店鋪空間延伸到草坪上，還占用草坪搭蓋雨棚、擺放桌椅，儼然把公用空間當作了自己的地盤。在另一棟一層，有住戶用竹柵欄將門前的草坪嚴嚴實實地圍起來，站在柵欄外，可以明顯看出這位戶主柵欄內種植了爬藤植物，似乎變成“私家花園”。
心有文明不違規
天臺怎么用一直是姜曉珍等社區管理者平日工作中常遇到的問題。“治理臟亂差和公用空間被占用，不僅需要物業、城市管理有關部門的通力合作，也需要業主提高遵守法規的意識。”姜曉珍建議。對天臺晾曬衣物“約法三章”，通過居民簽訂承諾書、合理規劃增設固定晾衣桿，地面加墊草坪、加裝攝像頭等，包括約束天臺的噪音問題，對私用天臺出現開裂漏水情況的，由責任業主承擔維修的費用。這些，都是小區天臺文明使用不可或缺的。
（三明日報 陳渴）
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