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連保潔員的工資都漲了300元

一位業內人士調侃說，一些小區物業，本來開四個門，幾年后，就少開了一個門，再后來，門就剩下兩個。他告訴記者，這其中的原因就在于，開一個門需要請三個保安“三班倒”，少一個門就可以少配三個保安。

服務質量“暗降”，在物業行業內都是心照不宣的事情。據介紹，這幾年物價上漲，員工工資也在上漲。以一線員工的薪資為例，原來一個月1500元~1800元的保安，如今工資要漲到1600元~2000元，保潔員的月工資也漲了100元到300元不等。“雖然不同物業企業員工工資不一樣，但是這幾年工資都有不同程度上漲。”“物業費可是多年未調，有些樓盤甚至十年物業費都沒有調整過了。”一位業內人士表示，大多數樓盤定了收費標準后，就不再調整了。“居民對物業費上調抵觸情緒比較高，所以不得不降低服務標準來維持運營”。

上述業內人士告訴記者，大多數新樓盤都把物業收費往高的標準定。在新樓盤物業運營的前幾年，入住的人少，物業費也相對高些，企業有利潤空間。接著，小區入住的人多了，成本也高了，而物業費難調，企業只有微利。再后來，企業就不得不降服務質量來保證微利，這其實就是一個惡性循環。