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近來，有關北京、上海、廣州等一線城市房租上漲的話題，成為社會關注的熱點。報道稱，這些地方房屋租賃價格平均漲幅超過10%，地段好的漲幅甚至達到20%。有人擔心，房租堪比綠豆，會成為新的影響民生與穩(wěn)定的躁動因子。

房租突漲，有歸結于多年平緩滯脹后的補漲要求，有認為是畢業(yè)生入市旺季與城中村改造帶來的需求所致，也有義憤填膺地指責房產中介在搗鬼：勸房主漲價或是囤積房源、違規(guī)轉租拉抬房租。此種陰謀論意味深長，即利益集團通過操控房租讓人覺得租房不劃算，以此推動購房；或以此歸罪于房地產調控的效果，從而影響政府決策。

剛有有關部門表示揪出了綠豆?jié)q價的元兇。在此背景下，房租上漲的陰謀論就很容易“取信于民”，既可獲得道義上的共鳴與支持，又能轉移供求矛盾，并將復雜的漲價問題簡單化，所以較有市場。

不過，令人奇怪的是，一直到今年初，綠豆、大蒜的價格持續(xù)高燒不退時，相關部門對炒作之說是不以為意的。可見，即便是有人哄抬物價，相關部門的后知后覺又顯得何其晚也。同樣，房租的過快上漲不容忽視，若簡單的歸結于“陰謀”，恐并不能從根本上紓解民生缺乏保障的痛癢。

因為歸于陰謀論容易，要未雨綢繆總是很難。對房租上漲，業(yè)內人士認為，面對這種情況政府應盡早介入，提供公租房，引導房租走向合理區(qū)間。比如，對畢業(yè)生集中離校找房子，對大面積的城中村改造讓蟻族被迫尋找新住所，可否事先有預案解難？

其實，任何漲價都有目的，不是陰謀，即是陽謀，包括公共服務部門的水、電、油、氣漲價，都是為了獲取一定的利益。只是，來自民間資本或利益推動的漲價不會如一些部門一樣有堂而皇之的聽證、公示，只能是暗流涌動的“陰謀”，這就需要相關部門及時監(jiān)測，將不良苗頭消除在萌芽狀態(tài)，防患于未然。

資本的天性是逐利，總要四處尋求投資收益，在流動性充裕的情況下，潛在的價格波動在所難免，總會呈此起彼伏的狀況。相關職能部門對此要心中有數，做到水來土掩，應付自如。漲價有陰謀，政府應對要有陽“謀”，這樣，才不至于處處被動，按下葫蘆起了瓢，跟在游資后面大呼小叫。 余人月(媒體工作者)